Estimation théorique
Route de Bray,77130 Marolles sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Bray,77130-Marolles sur Seine indique un avis de valeur compris entre 222.000€ et 250.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.220€ et 2.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.324€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.324€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barbey (77021), comprenant 152 habitants est de 9,02€, soit un loyer théorique mensuel de 902€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.324€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.324€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barbey (77021), comprenant 152 habitants est de 9,02€, soit un loyer théorique mensuel de 902€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-29 | 7 | RTE DE BRAY | 5 | 98 | 992 | 208650€ | 2129€ |
2022-04-27 | 4 | RTE DE BRAY | 4 | 74 | 760 | 220000€ | 2973€ |
2019-11-22 | 24 | RTE DE BRAY | 4 | 105 | 376 | 240000€ | 2286€ |
2021-10-21 | 2 | RTE DE BRAY | 4 | 81 | 688 | 230000€ | 2840€ |
2021-07-08 | 5 | CHE DU MOULIN | 5 | 113 | 800 | 250000€ | 2212€ |
2021-01-05 | 26 | RTE DE BRAY | 5 | 78 | 518 | 165000€ | 2115€ |
2020-12-05 | 1 | LES COUDRES | 5 | 92 | 676 | 215000€ | 2337€ |
2023-02-01 | 32 | RUE DU LEVANT | 5 | 166 | 601 | 200000€ | 1205€ |
2019-10-16 | 1 | RUE GRANDE | 3 | 92 | 706 | 262000€ | 2848€ |
2019-11-15 | 31 | RTE DE BRAY | 5 | 120 | 609 | 232000€ | 1933€ |
2021-08-25 | 4 | RUE DU BOIS AUX MOINES | 5 | 126 | 652 | 318000€ | 2524€ |
2021-09-16 | 12 | PAS DU CHARRON | 5 | 110 | 780 | 230000€ | 2091€ |
2022-11-12 | 8 | RUE DU LEVANT | 5 | 95 | 555 | 228000€ | 2400€ |
2022-10-31 | 40 | RTE DE BRAY | 10 | 180 | 1000 | 363000€ | 2017€ |
2021-02-04 | 17 | PAS DU CHARRON | 4 | 88 | 488 | 109000€ | 1239€ |
2020-05-16 | 17 | PAS DU CHARRON | 4 | 88 | 488 | 200000€ | 2273€ |
2020-04-30 | 2 | RUE DU LEVANT | 6 | 111 | 624 | 242000€ | 2180€ |
2020-08-26 | 23 | RTE DE BARBEY | 4 | 89 | 573 | 230000€ | 2584€ |
2021-07-08 | 9 | RTE DE BARBEY | 3 | 98 | 358 | 145500€ | 1485€ |
2020-10-02 | 26 | GRANDE RUE | 4 | 87 | 240 | 120000€ | 1379€ |
2020-12-12 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 22 | 36 | 67000€ | 3045€ |
2019-05-24 | 7 | RTE DE BARBEY | 2 | 42 | 392 | 107000€ | 2548€ |
2022-03-26 | 26 | GRANDE RUE | 4 | 80 | 51 | 140000€ | 1750€ |
2021-11-25 | 36 | GRANDE RUE | 4 | 86 | 525 | 125000€ | 1453€ |
2019-07-22 | 8 | RUE BASSE | 2 | 68 | 691 | 170000€ | 2500€ |
2021-09-17 | 8 | RUE BASSE | 2 | 68 | 691 | 170000€ | 2500€ |
2021-05-04 | 9 | RUE DES GRAVELINS | 3 | 81 | 589 | 190000€ | 2346€ |
2019-07-04 | 52 | RTE DE BRAY | 4 | 93 | 500 | 240000€ | 2581€ |
2020-08-26 | 11 | RUE DES GRAVELINS | 5 | 108 | 589 | 221600€ | 2052€ |
2021-06-04 | 10 | RUE BASSE | 5 | 83 | 637 | 180000€ | 2169€ |
2022-12-07 | 3 | RUE BLANCHARD | 4 | 83 | 244 | 146025€ | 1759€ |
2023-04-15 | 8 | RTE DE BARBEY | 8 | 251 | 1996 | 410000€ | 1633€ |
2019-06-28 | 54 | RTE DE BRAY | 5 | 132 | 2494 | 320000€ | 2424€ |
2020-08-01 | 2 | RUE BASSE | 5 | 95 | 510 | 155000€ | 1632€ |
2019-10-21 | 21 | CHE DES PETITES COUPES | 3 | 79 | 700 | 217000€ | 2747€ |
2022-02-19 | 20 | CHE DES PETITES COUPES | 7 | 148 | 528 | 279600€ | 1889€ |
2020-02-08 | 2 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 102 | 473 | 175000€ | 1716€ |
2021-07-08 | 24 | RUE BASSE | 3 | 62 | 520 | 160000€ | 2581€ |
2019-11-29 | 4 | RUE DE L ANCIEN PONT | 2 | 44 | 395 | 75000€ | 1705€ |
2023-01-26 | 4 | RUE BLANCHARD | 4 | 106 | 516 | 145000€ | 1368€ |
2023-05-12 | 45 | GRANDE RUE | 5 | 100 | 269 | 237000€ | 2370€ |
2023-01-25 | 64 | RTE DE BRAY | 5 | 339 | 2662 | 520000€ | 1534€ |
2019-10-11 | 26 | RUE BASSE | 2 | 51 | 290 | 106000€ | 2078€ |
2020-10-14 | 9 | RUE DE L ANCIEN PONT | 3 | 57 | 730 | 175000€ | 3070€ |
2020-11-28 | 8 | LES PETITES COUPES | 4 | 99 | 788 | 170000€ | 1717€ |
2019-07-30 | 3 | RUE DE L ANCIEN PONT | 5 | 109 | 651 | 127000€ | 1165€ |
2020-04-01 | 3 | LES PETITES COUPES | 5 | 104 | 125 | 186000€ | 1788€ |
2021-12-02 | 4 | RUE SAINT DONAIN | 2 | 48 | 355 | 135000€ | 2813€ |
2021-11-05 | 65 | GRANDE RUE | 3 | 65 | 280 | 142500€ | 2192€ |
2021-11-17 | 8 | RUE DU FOSSE MANNEQUIN | 4 | 82 | 239 | 185000€ | 2256€ |
2020-10-16 | 8 | RUE SAINT DONAIN | 5 | 106 | 250 | 150000€ | 1415€ |
2020-12-30 | 7 | RUE SAINT DONAIN | 4 | 97 | 600 | 247000€ | 2546€ |
2020-11-30 | 72 | GRANDE RUE | 3 | 60 | 292 | 195000€ | 3250€ |
2021-09-23 | 71 | GRANDE RUE | 3 | 110 | 427 | 241400€ | 2195€ |
2020-03-09 | 18 | RUE DU STADE | 3 | 70 | 219 | 120000€ | 1714€ |
2021-04-30 | 5255 | CHE DU BOIS AUX MOINES | 3 | 70 | 440 | 60000€ | 857€ |
2022-04-20 | 14 | RUE SAINT DONAIN | 3 | 55 | 412 | 135000€ | 2455€ |
2019-06-07 | 3 | CHE DE LA VIGNE | 3 | 82 | 102 | 195000€ | 2378€ |
2022-02-22 | 36 | RUE DU STADE | 3 | 70 | 236 | 125000€ | 1786€ |
2020-09-09 | 1 | RUE NEUVE | 4 | 103 | 343 | 220000€ | 2136€ |
2021-09-17 | 3 | RUE NEUVE | 2 | 45 | 480 | 135000€ | 3000€ |
2022-06-17 | 4 | CHE DE LA VIGNE | 3 | 64 | 1107 | 102460€ | 1601€ |
2020-06-24 | 7 | RUE NEUVE | 3 | 71 | 301 | 180000€ | 2535€ |
2020-02-01 | 9 | RUE NEUVE | 4 | 116 | 0 | 179500€ | 1547€ |
2022-12-30 | 84 | GRANDE RUE | 8 | 153 | 879 | 342500€ | 2239€ |
2022-11-25 | 1 | ALL LOUIS BRAILLE | 3 | 48 | 505 | 155000€ | 3229€ |
2022-09-07 | 3 | RUE DES FERMES | 4 | 85 | 765 | 236000€ | 2776€ |
2020-09-29 | 10 | ALL LOUIS BRAILLE | 4 | 67 | 481 | 150000€ | 2239€ |
2020-07-02 | 91 | GRANDE RUE | 3 | 50 | 202 | 112000€ | 2240€ |
2021-04-29 | 90 | GRANDE RUE | 3 | 95 | 355 | 145000€ | 1526€ |
2021-09-04 | 31 | RUE DES FERMES | 5 | 104 | 940 | 190000€ | 1827€ |
2020-09-11 | 13 | RUE DES FONTAINES | 4 | 75 | 810 | 190000€ | 2533€ |
2023-03-18 | 94 | GRANDE RUE | 5 | 92 | 504 | 210000€ | 2283€ |
2022-11-04 | 105 | GRANDE RUE | 5 | 95 | 126 | 289000€ | 3042€ |
2023-03-24 | 5 | RUE DES PRES MADAME | 6 | 109 | 585 | 260000€ | 2385€ |
2020-05-11 | 6 | RUE CROIX DE LA MISSION | 3 | 65 | 283 | 100000€ | 1538€ |
2020-02-18 | 5072 | LE PARC DE SAINT DONAIN | 4 | 81 | 1631 | 230000€ | 2840€ |
2021-11-03 | 2 | RUE CROIX DE LA MISSION | 3 | 65 | 312 | 86400€ | 1329€ |
2020-06-08 | 1 | RUE CROIX DE LA MISSION | 4 | 78 | 309 | 80000€ | 1026€ |
2022-03-23 | 1 | RUE CROIX DE LA MISSION | 4 | 78 | 309 | 179000€ | 2295€ |
2020-12-17 | 18 | RUE CROIX DE LA MISSION | 3 | 65 | 260 | 153230€ | 2357€ |
2019-09-14 | 5 | RTE DE MONTEREAU | 6 | 160 | 240 | 230000€ | 1438€ |
2021-05-06 | 9 | ALL CROIX DE LA MISSION | 4 | 89 | 1188 | 274800€ | 3088€ |
2022-06-07 | 4 | LE PARC DE SAINT DONAIN | 7 | 205 | 2683 | 320000€ | 1561€ |
2021-03-19 | 26 | LE CHEMIN DE MONTEREAU | 6 | 138 | 500 | 238000€ | 1725€ |
2021-08-30 | 5008 | RTE DE MAROLLES | 3 | 75 | 495 | 110000€ | 1467€ |
2022-01-04 | 6 | RUE BOIS DE BAILLY | 4 | 130 | 808 | 267700€ | 2059€ |
2021-12-07 | 13 | RUE BRUNO | 6 | 121 | 701 | 94500€ | 781€ |
2020-07-02 | 9 | RUE BRUNO | 2 | 70 | 251 | 100000€ | 1429€ |
2021-09-16 | 5058 | GR GRANDE RUE | 3 | 146 | 429 | 275000€ | 1884€ |
2022-11-21 | 7 | CHE DES SABLES | 3 | 80 | 200 | 268000€ | 3350€ |
2020-11-28 | 2 | RUE DE L ILE | 2 | 45 | 51 | 60000€ | 1333€ |
2019-08-16 | 9 | RUE DES TROIS NOYERS | 4 | 88 | 600 | 234000€ | 2659€ |
2021-03-18 | 12 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 140 | 220 | 259920€ | 1857€ |
2020-03-13 | 10 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 99 | 90 | 130000€ | 1313€ |
2020-03-20 | 5047 | GR GRANDE RUE | 2 | 50 | 55 | 30000€ | 600€ |
2022-10-19 | 5 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 118 | 417 | 222250€ | 1883€ |
2020-11-20 | 14 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 78 | 746 | 156354€ | 2005€ |
2022-02-26 | 1 | RUE DES TROIS NOYERS | 3 | 95 | 500 | 222000€ | 2337€ |
2023-06-12 | 28 | GR GRANDE RUE | 3 | 68 | 378 | 180000€ | 2647€ |
2022-08-03 | 3 | RUE VAUX REGNIER | 5 | 120 | 1240 | 210000€ | 1750€ |
2020-12-03 | 5034 | GR GRANDE RUE | 5 | 120 | 346 | 210500€ | 1754€ |
2021-07-15 | 58 | GR GRANDE RUE | 3 | 127 | 185 | 157100€ | 1237€ |
2020-05-16 | 2 | RUE DE L EGLISE | 5 | 140 | 302 | 248000€ | 1771€ |
2019-10-02 | 5 | CHE DE BAILLY | 5 | 120 | 2969 | 207000€ | 1725€ |
2022-04-01 | 4 | RUE GRANDE | 3 | 82 | 506 | 210000€ | 2561€ |
2022-04-13 | 3 | RUE GRANDE | 5 | 187 | 1255 | 415000€ | 2219€ |
2020-12-18 | 5 | RUE GRANDE | 4 | 109 | 617 | 190000€ | 1743€ |
2022-06-24 | 6 | RUE DE L EGLISE | 5 | 200 | 1233 | 370000€ | 1850€ |
2021-02-05 | 6 | CHE DE BAILLY | 9 | 266 | 2763 | 77333.3€ | 291€ |
2022-04-09 | 25 | RTE DE SALINS | 4 | 110 | 1616 | 152000€ | 1382€ |
2021-08-24 | 42 | RTE DE SALINS | 5 | 121 | 1787 | 130000€ | 1074€ |
2022-09-06 | 8 | RTE DE PROVINS | 6 | 141 | 1591 | 327338€ | 2322€ |
2019-06-21 | 103 | RUE GRANDE | 4 | 105 | 544 | 120000€ | 1143€ |
2022-10-25 | 32 | RUE BASSE | 5 | 100 | 768 | 440000€ | 4400€ |
2021-12-15 | 95 | RUE GRANDE | 4 | 80 | 835 | 270730€ | 3384€ |
2020-03-16 | 6 | RUE ANTONIN CHOPIN | 4 | 60 | 583 | 150000€ | 2500€ |
2020-03-16 | 6 | RUE ANTONIN CHOPIN | 4 | 60 | 583 | 162000€ | 2700€ |
2022-04-19 | 8 | RUE DES ETANGS | 5 | 103 | 314 | 299600€ | 2909€ |
2022-08-05 | 9 | RUE DES MERLEROTS | 2 | 52 | 391 | 128000€ | 2462€ |
2022-06-28 | 10 | RUE DES ETANGS | 5 | 117 | 658 | 155000€ | 1325€ |
2022-11-10 | 10 | RUE DES ETANGS | 5 | 117 | 658 | 235000€ | 2009€ |
2021-06-18 | 9 | RUE DES MERLEROTS | 6 | 84 | 447 | 179000€ | 2131€ |
2020-08-06 | 28 | RUE GRANDE | 6 | 119 | 583 | 152000€ | 1277€ |
2022-06-17 | 3 | RUE DE LA FOSSE AUX OISEAUX | 6 | 176 | 515 | 393030€ | 2233€ |
2019-09-11 | 2 | RUE DE PROVINS | 4 | 150 | 160 | 225000€ | 1500€ |
2022-09-21 | 1 | RTE DE MISY | 1 | 25 | 69 | 65000€ | 2600€ |
2020-09-25 | 1 | RUE DE SEINE | 4 | 60 | 95 | 115000€ | 1917€ |
2021-06-29 | 1 | RTE DE MISY | 6 | 135 | 216 | 125000€ | 926€ |
2020-10-07 | 4 | RUE BASSE | 3 | 125 | 246 | 65000€ | 520€ |
2020-08-07 | 10 | RUE DE PROVINS | 3 | 125 | 888 | 128000€ | 1024€ |
2022-02-03 | 5353 | LA BAYE | 2 | 80 | 500 | 186000€ | 2325€ |
2020-02-13 | 2 | RUE BASSE | 3 | 44 | 515 | 164000€ | 3727€ |
2022-01-15 | 65 | RUE GRANDE | 4 | 66 | 191 | 80000€ | 1212€ |
2021-06-18 | 12 | RUE DE PROVINS | 4 | 102 | 700 | 176000€ | 1725€ |
2022-08-26 | 63 | RUE GRANDE | 7 | 167 | 265 | 180000€ | 1078€ |
2021-03-05 | 5356 | LA FOSSE D ENFER | 2 | 45 | 800 | 55000€ | 1222€ |
2019-07-15 | 18 | RUE DE PROVINS | 9 | 230 | 180 | 415000€ | 1804€ |
2022-05-20 | 82 | RUE HAUTE | 5 | 88 | 500 | 190000€ | 2159€ |
2022-10-06 | 1 | CHE DES BOURBONS | 6 | 118 | 500 | 300200€ | 2544€ |
2022-08-02 | 42 | RUE DE COURCELLES | 5 | 103 | 1000 | 279000€ | 2709€ |
2020-04-01 | 5044 | LE BOIS SAINTE CATHERINE | 2 | 130 | 5495 | 330000€ | 2538€ |
2021-11-19 | 15 | RTE DE BRAY | 4 | 112 | 961 | 170000€ | 1518€ |
2020-03-14 | 19 | RUE DU BOIS DES BROSSES | 3 | 83 | 518 | 185000€ | 2229€ |
2022-02-09 | 2 | RUE DE LA GARENNE HAUTE | 6 | 105 | 900 | 270000€ | 2571€ |
2020-12-17 | 64 | RUE HAUTE | 3 | 64 | 45 | 90000€ | 1406€ |
2021-05-20 | 2 | RUE DU BOIS DES BROSSES | 5 | 100 | 500 | 234500€ | 2345€ |
2021-02-05 | 32 | RUE DU PRE VERT | 5 | 94 | 252 | 199000€ | 2117€ |
2019-07-19 | 10 | RUE DE LA GARENNE BASSE | 2 | 65 | 567 | 99000€ | 1523€ |
2020-10-19 | 10 | RUE DE LA GARENNE BASSE | 2 | 65 | 567 | 107000€ | 1646€ |